在实践里，有种常见的家庭纠纷，父母的房屋登记时候只登记在父亲名下，虽然法律上是夫妻共同财产，但是如果要办理过户，只需要父亲一个人去不动产中心就可以了，母亲去世后子女之一打起了房产的主意，便要求父亲把房子给自己，两人去办理了过户。这种过户行为法律上侵犯了其他子女对母亲遗产份额的继承权，过户是无效的，其他子女可能也知道这个情况，但是碍于兄弟姐妹亲情，羞于起诉解决，想着就这么算了。但是可能过几年，配偶知道了这个事，认为不公平，天天吵架，认为老太太的份额明明大家都有继承权，怎么房子就落到一个人手里了。但是这种时候再起诉要求确认过户无效，可能就会被法院认为长期不主张权利构成了默示同意，败诉风险较高。因此遇到上述情况，如果想维权，一定要及时起诉确认过户无效。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×