首先要明确，宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能被继承，这和户口性质无关。但宅基地上的房屋属于父母的个人合法财产，不管子女是城镇户口还是农村户口，都有权继承。
城镇户口的子女继承房屋后，按照 “地随房走” 的原则，自然取得房屋占用范围内的宅基地使用权。不过这种使用权是有限制的：一是不能对房屋进行翻建、扩建，只能维修加固；二是如果房屋自然倒塌、灭失，宅基地使用权会被村集体收回，城镇子女不能再申请重建。
实践中要注意两个关键点：一是必须确保房屋产权清晰，有合法的宅基地使用证和房屋产权证；二是继承后要及时办理权属变更登记，虽然宅基地使用权不能单独过户，但房屋继承可以在村委会备案。
简单来说，城镇户口子女能继承的是父母留下的农村房屋，以及对应的宅基地使用权，一旦房屋没了，宅基地就与你无关了。这一点要和农村户口子女的权益区分开，避免混淆。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×