张女士后起诉前夫吴先生，要求分割房产。据悉，因首付款由吴先生父亲出资，昌平法院认定吴先生父亲的出资是对吴先生个人的赠与，房产归吴先生所有，张女士获得相应折价款。
2002年9月18日，张女士与吴先生。2013年，双方经法院判决离婚。此后，张女士将吴先生诉至法院，要求分割双方在夫妻关系存续期间购买的位于东小口镇的一套房产。
据了解，房屋于2003年购买，登记在吴先生名下，当时房款为31万余元，其中首付15万余元，贷款16万元。现诉争房产市价经评估为290余万元。
张女士说，房屋的首付款由张女士和吴先生共同出资，资金来源为自筹资金1万余元、向吴先生父亲14万元。贷款16万元由张女士和吴先生共同偿还。吴先生则主张，首付款15万余元由其父亲出资，贷款16万由他独自偿还。
庭审中，吴先生的父亲表示，诉争房产其出资15万余元，登记在吴先生一人名下，是对吴先生个人的赠与。
法院认为，吴先生父亲的出资为对被告吴先生的赠与。法院酌情判令诉争房产归吴先生所有，吴先生给付张女士相应的房产折价款90万元。
法官说法
主审此案的法官谢婧说，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的。根据该第十条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×