摘要：房屋赠与大部分发生在父母和子女之间，但是子女结婚后因继承、赠与所得的财产是夫妻共同财产，这意味着一旦子女结婚，赠与房产或是继承房产可能会变成子女和女婿或儿媳的共同财产。如果只想把房产送给女儿，该如何办理才妥当呢？赠与合同又该如何写呢？
一、只想赠房给女儿如何办理才妥当
关于房屋产权分配问题可以通过两种途径解决：一是产权证上明确载明登记产权份额，二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。
房屋产权证书（简称产证）是专门记载房屋产权状况的一种权利证书，具有公示性和法律效力，根据产证上的记载可以直接判断房屋的权利归属，除非有相反的证据表明该记载不真实，否则，即以该记载为准。因此，李女士办理产证时，可以把她和女儿的财产份额比例直接记载到产证上。
如果不希望在产证上载明财产份额，也可以在产证上记载本人和女儿的名字，再另外签订一份书面协议，约定双方对该房屋享有产权的份额，不过这种约定仅对她们两人之间就房产分割比例有约束力。为了确保该协议的真实性、合法性，可以就该约定办理公证或律师见证。一旦发生纠纷，这份协议具有很强的证明力。
如只想把房产留给女儿一个人，不希望女婿因为和女儿的婚姻关系而对该套房产也享有权利，可以通过遗嘱的方式明确指定其女儿为该房产的唯一继承人，这样，就不用担心该房产会转化为女儿与女婿的夫妻共同财产了。
二、房屋赠与合同怎么写
赠与人： 、男（女）、 岁、住 （下称甲方）
受赠人： 、男（女）、 岁、住 （下称乙方）
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、赠与房屋的四至界邻为：
三、赠与房屋的房屋所有权证号为：
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：
年 月 日
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×