找法网网友提问：
我父亲于我母亲1978年结婚，后生育我一人。父亲之前有过一次婚姻，有两个女儿。离婚时各判一个。但两个孩子住在其外婆家，我父亲给予一人的抚养费，直至她们结婚，与我们几乎无来往，父亲于2012年去世。现有两套房产：其一，我父亲婚前的福利分房，于2010年购买产权，产权人我父亲一人。其二，我与母亲的户口一直在外婆的私房，动迁后分得一套房子，但产权于2013年购买，父亲已去世，产权人我和母亲。我奶奶与我爷爷在我父亲成年前已离婚，后再婚生育3个子女，几乎无来往，奶奶健在。请问哪些属于遗产?如何分割?今后我母亲的财产两个姐姐可否?奶奶过世后他的子女有无继承我父亲遗产的权利?
找法网湖北肖贵宾律师回复：
首先要将你父亲的遗产从家庭财产或者是夫妻共同财产中分出来，2012年你父亲去世前购买的房产属于夫妻共同财产，其中有一半是你父亲的，应当作为遗产继承，法定继承的第一顺序是：配偶、子女、父母，所以你父亲的财产应当由你母亲、你、你两个姐姐和你奶奶继承。至于2013年你父亲去世后购买的房产我认为不属于你父亲的遗产，因而也不存在继承问题。
找法网广东萧海燕律师回复：
一、2010年房是你父母的夫妻共同财产，属于你父亲的那部分是遗产。2013的房不是你父亲的遗产。
二、你父亲的遗产，你母亲、你、你姐姐、你奶奶都是法定继承人。
三、你母亲的遗产两个姐姐不能继承。
四、你奶奶如去世后，你奶奶的再婚子女无权继承你父亲的遗产。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×