找法网网友提问：
我有一个朋友，她有两个亲弟弟，九十年代初，她父亲单位修集资房，她父亲出不起钱，于是由她出钱购买了此房，但房产证上的名字是她妈的名字，过了二年后，她父亲死了。由于她妈是后妈，她和她妈住在一起，她后妈不会处事，大家不好处，于是想把房子的事说清楚。但她兄弟说这个房子是遗产。她想知道这个房子是不是遗产?她妈还在;她想起诉判这房子归她所有，她的兄弟承认这房子是她出钱买的，且有字据，两弟签字，她想知道她能不能胜诉?
找法网广东广州李雄飞律师回复：
你说的情况要看房子的真正所有人是谁?单位集资房属福利房，对购买人是有条件限制的。
1、字据是不是当初她父亲买房子写下的借条，如果是，则房子属婚内购买，属夫妻共有财产。(除非有书面约定是夫妻一方的)借据只说明债权关系，不能主张房产所有权。
对夫妻共有财产， 一方去世后，其中的一半房产可按继承法由其妻子和子女依法继承。
2、如果在购买时，字据写明产权属于你朋友。是否可作为主张房产的证据，要看法院如何认定了，因为单位福利分房是有条件的，并且购买人和单位之间还存有买卖协议的，该协议购买人又不是你朋友;我个人认为主张产权比较困难。
找法网天津王建良律师回复：
你朋友所交的房款或是借款或是赠与依当时的约定，赠与不返还、借款可以返还。另还有一种情况集资建房属于福利性质，只针对特定人，别人不能购买，如你朋友假借父亲名义购房也是不符和当时的政策法律的，那是属于规避法律政策的行为，依当时的法律是无效的行为，你的朋友不能取得房屋所有权，这也可能是你朋友未能取得产权登记的一个原因。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×