北京婚姻律师：给小三买车买房合法么？

结婚九年的男子祝某在网上认识了情人刘女士，并将已婚事实告诉了刘女士。然而，刘女士并没有离开祝某。为了保障情人生活，祝某先后为刘女士花费30余万购买了一辆小轿车并支付了一套商品房首付。得知实情后的妻子赵女士，将刘女士告上法院起诉返还全部款项。

【基本案情】

赵女士与祝某系夫妻。2014年6月11日，被告刘女士与第三人祝某通过网上QQ聊天相识，之后双方频繁联系。2014年6月28日，祝某将其与赵女士已结婚九年的事实告知了刘女士。同年7月1日、7月2日和9月20日，祝某分别通过转账汇款方式将其账户中的302700元转入刘女士账户。刘女士用该款购买了一辆小轿车和支付了一套商品房首付款。赵女士知悉转款一事后，请求刘女士返还其与祝某款项30270元。刘女士则认为，其与祝某属正常交往，祝某汇入其账户的302700元系祝某对其的赠予，而非不当得利，其取得诉争款项属于善意取得。

【法院审理】

人民法院生审理认为，祝某的转款行为并非出于其与原告夫妻日常生活所需，事后亦未获得原告追认，侵害了原告的共同财产所有权，属于无效行为；刘女士明知祝某与其交往时有配偶，仍与其保持不正当两性关系，违背了社会的公序良俗，对第三人转入的大额款项予以接收并以自身名义用于买车、购房的行为，不符合善意取得构成要件。刘女士取得涉诉款项时无合法根据，侵害了原告合法权益，属不当得利，应予全额返还。

【太远律师有话说】

 本案中争议的焦点是：配偶一方擅自将夫妻共同财产赠予给具有不正当两性关系的“小三”是否构成善意取得？根据《中华人民共和国民法通则》第七条规定：民事活动应当尊重社会公德。最高人民法院《婚姻法司法解释（一）》第17条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

本案中，祝某虽然是自愿将302700元的钱款汇入刘女士账户，但是其处分了与妻子赵女士的夫妻共同财产，未得到赵女士的同意和追认，属于无权处分。刘女士基于与祝某保持不正当两性关系而取得上述钱款，违背了社会公序良俗，不符合善意取得的构成要件，亦无其他合法依据，构成不当得利。