郝女士：我和丈夫2004年，2005年买了一套商品房，当时向我的父母借了15万，没有给我爸妈打欠条。现在我们打算，但在房产分割的时候遇到了一些问题。我觉得那15万应该先从房价中扣除，然后再平分房产，但我丈夫认为应将房屋折价后，由两人平分。请问我究竟应该怎样维护我的权益？
律师回复：首先看向父母的时候有没有，如果有相应证据证明其存在借款事实，这笔钱要先归还，不属于，不用进行分割。如果不能确定是向父母借款，那么这15万元就属于夫妻共同财产，不能从折价后的房款中扣除。此外，如果这是父母赠与子女购房的，那么子女要证明，父母所出的房款是明确赠与她一方的，否则就被看成是给双方的。这一点与婚前赠与有所区别，婚前所赠款项除非证明是给双方的，否则就认定为是给一方的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×