在一些后又引发的财产争议中，其中不少当事人是老年人。北仑65岁的退休老人郭某，两年前娶了42岁的外地离异女子陈某为妻，婚后一个月，郭某为表示自己对陈某的感情，主动将自己所有的一套房屋的一半赠与陈某，并办理了产权变更登记。去年11月，郭某因前妻病重无人照料，多次前往医院照看，这引起了陈某的极大不满，两人关系变得紧张，矛盾激化，最后决定离婚。然而，在签订离婚协议时，双方就房屋的归属产生争议：郭某认为这套房子本来就是属于自己的，当然应当归其所有。但陈某理直气壮地表示，郭某已自愿将该房产的一半赠与自己，她已是该房产的合法共有人，这一权利明确登记在上，郭某无权反悔。
[说法]
在法律层面，本案的赠与关系已经成立，郭某确实无权收回。一方面，《合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”《》第十四条也指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”正因为郭某主动赠与，且已办理产权变更登记手续，决定了从该日起，赠与便已生效。另一方面，《合同法》规定，当受赠人有下列三种情形之一时，赠与人才有权撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有义务而不履行；(三)不履行约定的义务。”本案中的争议双方，并不存在以上三种情形之一，因此，决定了郭某当初的赠与不得撤销。
[提示]
为了证明对配偶的感情而处分财产，也应当谨慎考虑、理性判断，以免自设障碍，毕竟“财产收买”并非万能。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×