近日，有读者咨询，其亲属有意将一处给他，并办理了公证手续，但对方一直迟迟未办理过户手续。问此种情形，赠与的效力如何?
黄梦燕表示，一般情况下，已经经过公证的赠与协议，不可撤销。如果赠与人迟迟不过户，受赠人可以依据公证证明要求对方履行过户手续。
而如果双方未办理公证，也未过户，在房屋过户之前，赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与，即使没有公证，也不可撤销。
此外，如果赠与人与受赠人是父子(或母子)等关系，儿子对父亲有，父亲将房屋赠与儿子，期间，儿子未尽到赡养义务，父亲则可以要求儿子履行赡养义务，从而继续履行赠与协议，否则如果儿子一方拒绝履行赡养义务，父亲一方则可撤销该赠与协议。在其他不存在的赠与人与受赠人之间，如赠与以一定条件为前提，则最好在赠与协议中明确约定受赠条件。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×