案情概要：
张女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。在购房过程中，张女士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的查验。由于冬季没有下雨，张女士只是口头向卖方询问了漏雨的问题，卖方表示该房从不漏雨，随后张女士付清了全部款项。然而入住后发现，即使只下了小雨，卧室和卫生间的墙角也有渗水的现象，但此时距离房屋过户已有5个月的时间。张女士要求原房主赔偿损失或退房，而卖方表示房屋过户后自己已经和房屋脱离关系，需张女士风险自担。
太远律师提示：
按照相关法律法规，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任。对于张女士如何维权的问题，若买房前原房主已经知情并恶意隐瞒，张女士可以要求补偿;如果房龄较新，处于开发商的保质期内，张女士还可以以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×