(1)遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。
《继承法》第二十二条规定，无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他法时所立遗嘱的效力。
(2)遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。
《继承法》第二十二条规定，他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效。有的被继承人本来没有立遗嘱，而继承人无中生有假造遗嘱，也有的被继承人立有遗嘱，继承人认为于已不利，又另造一份于已有利的遗嘱，以假乱真。这引进都属无效遗嘱。
(3)遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱根据《继承法》第二十条规定，立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。
其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。《继承法》有关规定，遗嘱有公证、自书、代书、录音、口头五种方式。自书遗嘱由被继承人亲笔书写，签名并注明年、月、日。代书则由被继承人口授他人代书，须有证人在场见证。
录音遗嘱用现代电子手段留下被继承人口头表达遗嘱内容，须见证人证明录单内容并妥善保管，以免被篡改、丢失等。口头遗嘱在特定情况即被继承人生命垂危和其他危急情况下使用。
由于证据力差，《继承法》第十七条规定，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式的，所立的口头遗嘱无效。继承法对见证人资格也有严格要求。
由此可见立遗嘱的有效条件包括：第一、立遗嘱人必须有行为能力；第二、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示；第三、多份遗嘱内容相抵触时，以最后遗嘱为准。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×