一、子女先去世，老人的遗产可由孙辈代位继承
《》规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，其遗产由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
1、被继承人的子女既包括被代位继承的婚生子女、，也包括养子女、有关系的继子女这样的拟制血亲。
2、代位继承只适用于，不适用于或遗赠。
3、代位继承只发生在第一顺序法定继承人的继承中。
二、子女后去世，老人的遗产也可由孙辈
最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
1、转继承可以发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。
2、转继承人的范围包括被转继承人的所有法定继承人，不仅包括原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
三、老人在世时立，将财产遗赠给孙辈
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
四、孙辈尽了较多，也可适当分得遗产
《继承法》第十四条规定，继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×