朱某夫妇生育三子三女，由于次子不尽赡养义务，两老人订立决定不让其财产，决定百年后的房屋、家俱全部作价五份平分，房屋作价后，归幼儿收买。后事由长子及幼儿料理。夫妻哪一方先走，其财产给另一方，俩人百年以后生效。后夫妇分别于1986年及1990年去世，长子于1989年去世。幼子为房产继承事宜诉至法院。
对于遗产如何分配有两种意见。一、次子对案涉遗产享有。朱某死亡后遗产由其妻继承，由于遗嘱继承人其长子先于遗嘱人死亡的，遗产中该部分按照法定继承办理，次子依法定继承就该部分遗产(占案涉遗产的五分之一)依法享有法定继承权。二、次子对案涉遗产没有继承权。虽然长子先于其母死亡，但细观其生前所立遗嘱虽没有明确该部分由谁继承多少，但是可以其明确排除了二儿子的继承权。故次子对该部分遗产无权继承更符合老人的意愿，有更好的社会效果。笔者同意第一种观点，虽该观点有违老人遗愿但是更符合现行法律规定，因为遗嘱继承部分无法代位继承，故该部分遗产转化为法定继承，由所有适格主体继承。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×