摘要：房产合同无效是由于合同本身缺少必要的生效要件而无效，我国《合同法》也作了具体规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。那么，如果房产合同因无效被撤销该怎么办呢？
法律依据：《合同法》
第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五十九条：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
赔偿处理办法
1、经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。
2、因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。
3、过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。
4、双方均有过错的，按过错责任大小各自承担相应的责任。
5、双方故意严重违反有关法律、法规而致合同无效的，应追缴双方已取得或约定取得的财产。
房屋处理办法
合作建房合同被确认无效后，在建或已建的房屋，其所有权可确认为土地使用权归作为投资的一方所有，对方的投资可根据资金的转化形态，分别处理：
1、资金尚未投入实际建设的，可由以土地使用权作为投资的一方将对方投入的资金予以返还，并支付同期同类银行贷款的利息。
2、资金已转化为建设中的建筑物，并有一定增值的，可在返还投资款的同时，参照当地房地产业的利润情况，由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应比例的经济赔偿。
3、房屋已建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估价或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。
4、预售商品房因预售方的错成合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况，而预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付的，参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价，确定预购方的损失数额。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×