最近不断攀升的房价让卖家倍感后悔，有不少卖家因为签订合同后涨价面临着违约赔偿的风险，但是有的卖家觉得自己赔偿个十几万比起上涨的房价九牛一毛，变冒着赔偿的风险也要违约，这样真的值得么？万先生的经历不由给我们敲响了一个警钟：
【基本案情】
见房价天天上涨，卖家万先生觉得自己当初以350万卖出的位于北京市西城区的学区房亏了不少，于是向买家刘女士提出加价10万元，没想到为了孩子入学心切的刘女士买家居然答应了。万先生觉得多10万也不能挽回自己的损失便一再找理由拖延时间，发展到后来，竟明确表示房子不卖了，且将全部定金退还刘女士。刘女士看着自己说好的学区房不翼而飞，无奈之下将万先生告上法院，主张万先生根本违约，应向自己支付双倍定金，即除退还的167万外再向自己支付167万。
【法院审理】
艰今年11月，法院对该案作出一审宣判，双方买卖合同解除，卖家除退回167万之外，还要再支付买家购房定金167万元。
【太远律师有话说】
判决一下下万先生可傻眼了，不仅差价没补回来，还赔了不少钱，可见违约的风险担当不起啊！
由于最近北京房价上涨迅速，很多卖家觉得即使是双倍赔偿定金也不过是几十万，房子再出手肯定能弥补损失，但万先生的案例恰巧提醒我们，这可是万万使不得的。
无故撕毁合同公然违约是对法律和诚信的践踏，法院支持了高额的赔偿也是再次提醒广大卖房者，违约可要三思而后行，巨额的赔偿您不一定能赚回差价。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×