北京房产律师：拍卖房如何选购

拍卖的房子一般“身世”都比较复杂，大多都涉及债务问题，广大买房者选购时不要被价格所诱惑，还需谨慎选购。

【基本案情】

  2013年某公司因债务问题倒闭，房产抵押给银行。后银行委托北京的A公司将房产进行拍卖，B公司通过拍卖取得了该房屋。2014年B公司将该房屋卖给朱先生，朱先生按合同要求支付了房款，但在过户时出现了问题。由于原房主某公司已经注销，B公司又并非房屋的产权人，朱先生随到法院将AB公司一起告上了法庭，要求其配合过户手续。

【法院审理】

  法院审理认为：本案中由于产权人某公司已经注销，不再是民事主体，无非配合完成过户手续，B公司拍的该房产并没有过户，故该房产权利仍属于A公司。并判决A公司将房屋过户到B公司名下再由B公司将该房屋过户给朱先生。

【太远律师有话说】

  拍卖的房屋往往涉及在债务纠纷，房屋可能被抵押，甚至有时会有债权人来进行追讨。因此，太远律师 提醒广大购房者在选购该类房屋时要格外注意房屋的产权问题，了解好房屋的产权归属，有无水电费欠缴情况，落户情况等等可能涉及到的问题，这些费用都需要竞拍人负责承担，所以购房时一定要小心，待认真了解后再做选择。