离婚房贷怎么还

大多数小夫妻为了结婚成家，都会选择贷款买房，可感情事难料，一不小心两人黄了，房子还在按揭，怎么办？

   最近张先生就遇到了这样的困惑：张先生来电咨询，自己与王女士结婚一年多，因为工作和老人的问题产生了巨大的分歧和矛盾，现在两人正着手准备离婚，但是不知道自己当时和妻子一起购买的婚房贷款应该如何还。

  【太远律师有话说】

   张先生的困惑不在少数，离婚后贷款怎么还是很多夫妻关注的问题，太远律师认为有以下几种情况：

   1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
   2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还，这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力，因为两人此时作为共同债务人，对偿还贷款应承担连带责任。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

  张先生正是这种情况，如何进行协议离婚双方可以商量好由哪方进行支付，另一方给予补偿，也可以双方平均支付贷款，如果进行诉讼离婚的话法院也会根据双方在房屋中所占的份额对房屋贷款偿还做出判决。