恋人分手后房产分割的关键是上所署的购房人的名字到底是谁。如果是两个人合买的(即《》上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于问题。按我国现行法律规定，分为两种：一种是，即人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如、家庭之间;另一种是，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。
分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。
