婚前男方房产婚后一起还贷，离婚时候房屋归谁

婚前男方房产婚后一起还贷房屋如何确权

问：婚前男方房产婚后一起还贷，离婚时候房屋归谁？

太远律师解答：

房产如何分配是不少离婚当事人之间争论不休的问题。事实上，婚前购房婚后还贷现象已经比较普遍，这中间房产价值飙升，如何平衡双方利益？《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

由此可见，离婚时房屋产权应首先双方协议，协议不成的，归婚前产权登记方所有。婚姻存续期间房屋增值部分，由产权登记方给予对方补偿。