购买经济适用房，年满期限前的合同无效

网友提问：

我2007年买了经济适用房，对方说5年以后过户。目前房产证上的房主已去世，当时是对方爱人和女婿在合同上面签字的，现在他们让我再付3万元，才肯过户，怎么办?

太远律师回复：

根据我国《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。你在5年期满之前签订的购房合同属于无效合同，不受法律保护，你可以向对方主张返还支付的款项。