父女以子女名义买房是否属于夫妻共同财产

   导言：父母出于避免多交税费、给子女落户等原因，而购买房屋并将房产登记在子女名下的情形，在现实生活中已经屡见不鲜。然而，这种情况下一旦发生纠纷，却会带来不少麻烦。
【案情简介】
　　王某有一子王甲，在2005年王甲与刘某结婚，2011年王某自己出资，用王甲的名义购买了住房一套，2013年年底王甲与刘某离婚，双方对王甲名下的这套房产是否属于夫妻共同财产产生了分歧。
【律师点评】
　　父母以子女名义买的房子是否属于子女的夫妻共同财产，要看房产证是否也办理在子女名下，是否体现子女的配偶的名字。如果没有子女配偶的名字，则应认定父母为子女购房的出资行为，构成对子女一方的赠与，与子女的配偶无关，该房屋并非为子女的夫妻共同财产；如果该房屋为子女的夫妻名下，并且没有其他特殊约定，则视为夫妻共同财产。
【法律依据】
　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
　　根据法律规定，房产在夫妻名下，并且没有特别约定，该房屋属于夫妻共同财产，购房后的居住人并不影响房屋权属的认定。


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