借名买房，对被借名者有哪些影响

来源：未知作者：未知时间：2017-06-02

　　随着国家对房地产政策的收紧，人们只有买首套房子时才有优惠，为了享受优惠，很多不知拥有一套房子的人打起了借名买房的注意，那么借名买房有什么风险呢?对被借名者有什么影响呢?下面请看小编的介绍。

　　一，以后你再买房子为第二套房,借名买房，双方都有风险，首付由30%提高到70%。

　　二，首套房利率在有些时候是有优惠的，二套房则提高10%。比如如果你买第一套房时利率打85折，那你现在的利息为 6.5%*0.85=5.525% ,借名买房不可忽略的问题，如果你是二套房利率为：6.5%*1.1=7.15% 利率差为1.625%，如果你贷款50万的话，每年你将因此多付约8125元，20年则多付利息16万多。

　　三，如果他们在还贷过程中延迟还款，就是手头紧了没有按时还后来补上了之类的，则这个信用污点记录在你头上，则你可能因此贷不了款,借名买房存在的法律风险。

　　四，万一房市崩了，比如他们付了30%首付之后跌了50%于是放弃房子，则银行将拍卖房子用来支付贷款，不足部分由你来继续还。当然你老婆姐夫可能会帮你还的。

　　上面算的数字不一定精确，因为各个银行贷款政策并不一样，很多地方资料可作假，个人信用污点可以有办法消除，不过都是要付钱的。以上为你的风险。

　　因为是亲戚，不答应又似乎很抹不开面子，答应了风险和成本都要承担。看你怎么选了。

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