婚前签订赠房协议
张先生在与未婚妻梁女士所做的婚前财产约定中表示将一套两居室送与女方，没想到，历经5年，张先生不但未与对方结成婚，反倒被对方告到法庭，要求张先生兑现承诺赠与住房。
梁女士称：张先生有一套两居室。2009年1月，她与张先生签订了一份赠与协议，约定将房产赠与她，并进行了公证。然而张先生至今未向她交付房产。梁女士要求张先生履行自己的诺言。
没有结婚协议能不能生效
张先生讲，我与梁女士是恋人关系，在一起共同生活了5年。这期间我曾多次提出与她结婚，2009年底，在梁女士家中，我们办理了婚前财产公证协议。当初与梁女士签订上述公证时，是为了双方能结婚，现在双方既然没有办理结婚登记手续，梁女士没有权利要房子。
法院认为，婚前财产约定不能脱离婚姻单独生效。公证协议是以协议双方办理登记结婚手续作为公证实质要件存在的。法院推定协议是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定。由于双方当事人至今尚未登记结婚，使该协议无法生效。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×