摘要：男女双方达成协议离婚，签了离婚协议约定了财产分割跟子女抚养问题，但是没有去民政局办理离婚手续，那么这样的离婚协议书是否有效呢？房产已经变更到一方的名下了，另一方还有权利要求分割吗？下文以案例说明。
【案情】
李男与张女系夫妻，２０１２年６月２３日二人达成离婚协议，约定其婚后共同购买的Ａ房产（登记在李男名下）由张女享有所有权，婚生子李某男由张女抚养等内容。离婚协议订立后，二人到房管局办理了Ａ房产变更手续，由张女享有Ａ房产的所有权。但二人由于种种原因没有到民政部门办理离婚手续。２０１５年３月李男欲诉讼离婚，其还能要求分割Ａ房产吗？
【分析】
男有权要求分割Ａ房产。本案所涉及的离婚协议系婚内离婚协议，所谓婚内离婚协议，是指男女双方在婚姻关系存续期间，一接触婚姻关系为目的，并就财产分割及子女抚养问题达成的协议。婚内离婚协议是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在财产分割、子女抚养等方面做出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下，该协议没有生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于财产分割、子女抚养的约定，不能当然作为法院处理离婚案件的直接依据。因此李男和张女虽然已经履行了财产变更手续，但因离婚的前提条件不成立而没有生效，已经变更权利人的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产，所以李男有权要求分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第１４条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×