案情概要：
刘某与肖某为再婚夫妇。刘某原是某国有企业的职工，在与肖某结婚后，刘某办理了公有住房的购买手续。此后不久，取得了该房屋的产权。2009年，肖某与刘某居住的这套公有住房拆迁，夫妻俩获得房屋补偿金，并在安置小区以低价购进了定销房一套。然而，今年年初，肖某因与刘某感情不和，提出离婚诉讼，在庭审中，双方为所居住房子的权属问题产生了争议。
争议焦点：
肖某：该套房子是在婚姻存续期间取得，且购买该房屋的房款，有一部分是我的个人婚前积蓄，因此产权应属于夫妻双方共有。刘某：那套公有住房是因为我在国企工作多年取得的福利，且该福利的形成在双方结婚前。因此，因原公有住房拆迁拿到的安置房应该属于我的个人财产。
太远律师分析：
原则上，在婚姻关系存续期间购买的房屋，一律属于夫妻共同财产。但如果在婚姻存续期间，一方用个人财产购买的应否属于共同财产，未作规定，这在实践中显然将引起争议。对此，在实际分割时，应当适当考虑出资方的利益。如果一方当事人能够举出足够的证据，证明该房改房的取得完全是利用个人的福利因素取得，与对方没有任何关系，且没有影响对方享受房改房福利政策的，可以认定为一方个人财产。
由此可见，本案中的刘某仅据于其国有企业职工的身份，取得了参加房改的资格，就认为该房改房属于其个人所有，显然是不成立的。
审理结果：
法院经审理后认为，原公有住房虽为刘某工作单位的房屋，但对房改房的权属认定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应当归共同所有的财产。另第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，原房改的时间在肖某与刘某婚姻关系的存续期间，故应该认定该房屋系夫妻共同财产。但考虑到该房屋的性质，在分割时，就产权的享受比例，进行了平衡。最终法院判决，肖某取得约45%的房屋产权
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×