汪女士问：
我准备今年结婚，我的未婚夫比我大11岁，而且以前离过婚，还有一个小孩，他离婚时所有的财产都给了前妻。我们认识的这些年，一起存下了一笔钱，现在打算在结婚前购置一套新房，但我不愿意他和前妻的小孩将来继承我们的房产，请问我能不能在婚前协议约定，他们的小孩不能继承我们的房产，这样写有法律效力吗？
太远律师解答：
基于合同相对性的原则，婚前协议只能约束签订协议的结婚双方，不能约束第三人，包括其中一方婚前生育的子女。所以，在婚前协议中的此类约定并不能阻止继子女继承你们的房产。
在《继承法》中有扶养关系的继子女也是被继承人的法定第一顺序继承人，享有同婚生子女相同的权利。根据《继承法》第十六条的规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”就汪女士的情况，可以通过立遗嘱，将自己的个人财产指定其他人继承，从而排除继子女适用法定继承的情况。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×