案情：张三在一家房地产公司工作，李四在银行工作。2013年11月11日，张三和李四经人介绍认识并登记。2014年11月，张三未经李四同意，用自己的婚前存款50万元购买了一套商品房，登记在自己名下。2015年3月份，张三与李四发生婚变，李四向法院起诉，并要求分割该房产。
李四是否有权要求分割该套房产？
山东马律师观点：张三婚前的个人存款属婚前，张三使用这笔存款买房只是个人财产的形式发生改变，并不会改变个人财产的根本性质，故该房屋仍应属张三个人财产。夫妻离婚分割的是，该套房产作为张三的个人财产李四无权要求分割。理由如下：
首先，《婚姻法》第18条规定，一方的为夫妻一方的财产，即张三婚前个人存款应属其个人财产。《一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此张三的婚前个人存款不因张三与李四登记结婚而发生改变，仍属于张三的个人财产。
其次，《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。《婚姻法解释三》第5条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
张三用个人婚前财产所购买的房屋不论是用于投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能作为一种收益，不会转化为夫妻共同财产。如果说有收益只能是房屋卖出后的增值部分，如果张三与李四在离婚时该房屋已卖出，则李四可以就该房屋的增值部分主张权利，在房屋未卖出前，该应归张三个人所有。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×