哪些情形房产赠与不需要提交公证书

来源：admin 作者：admin 时间：2017-06-02

有哪些情况房产赠与不需要提交公证书?离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。还有营业税免税的条件是什么?

　　四种情况如符合免税规定无需提交公证书：

　　1.个人以方式无偿赠与不动产、;

　　2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权;

　　3.无偿赠与人不动产、土地使用权;

　　4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。

　　那么营业税免税的条件是什么呢?

　　财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

　　(一)离婚财产分割;

　　(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

　　(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者的抚养人或者赡养人;

　　(四)所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、继承人或者受遗赠人。

　　所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：

　　1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;

　　2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权;

　　3.无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权;

　　4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。

　　此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“公证书”等赠与公证材料。