周某与李某系夫妻关系，婚后生育周正、周华(均化名)。1997年，周某与其妻子李某共同出资建设房屋一栋。2000年，周某以周华的名义补办，房屋人登记为周华，房产建成后由周某、李某、周正、周华共同居住。2007年，周华与谢某登记。2008年，周某的妻子李某去世。2012年，周华、谢某共同向当地房地产管理部门要求对房产进行夫妻共有加名。当年，某县房地产管理部门将房产所有权人登记为周华，共有情况系与谢某共有。2013年，谢某与周华因感情不和提出;谢某认为该房屋所有权人登记为丈夫周华，说明周某、李某已将该房屋赠与周华，共有情况又系与其共有，应该系。周华则认为房屋是父亲周某与母亲李某出资所建，并没有赠与，其他任何人对该房屋都没有。双方协商未果，诉至法院。
法院审理后一审判决：谢某认为周某、李某已将该房屋赠与周华，证据不足，不予采信。
律师观点：
沂蒙晚报特约律师姜涛：本案中，诉争房屋系周某及李某出资建成的，周某及李某取得了该房屋事实上的所有权。本案中没有书面的或者口头上明确的赠与与接受赠与的表示，只是有事实上的登记行为，房产建成后由周某、李某、周正、周华共同居住。周某与李某在周华结婚前建房，而且建房是为了自住，该房屋也一直由周某、周正、周华等居住至今，而谢某与周华结婚后的共同居住只是一种暂时借住，而仅仅根据周某将房屋登记在周华名下的行为，不能推断出其赠与及接受赠与的意思表示，该行为不宜认定为赠与关系，诉争房屋不属于谢某与周华的夫妻共同财产。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×