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分家析产纠纷案例

来源:admin  作者:admin  时间:2017-06-02

  马老爷子夫妇二人,生活在祖辈留下的房产中,通过分家获得东、西房4间,老两口生有三个女儿,大女儿马Y,二女儿马A,三女儿马x。××年,马老太太主持拆除旧房建北房5间。当年,马Y已成年与父母共...

  马老爷子夫妇二人,生活在祖辈留下的房产中,通过分家获得东、西房4间,老两口生有三个女儿,大女儿马Y,二女儿马A,三女儿马x。××年,马老太太主持拆除旧房建北房5间。当年,马Y已成年与父母共同生活,并参加了劳动。××年,马老爷子夫妇主持建东房两间,马Y,马A,马x同样参加了劳动。 ××年×月,马Y与谢干,仍与马老爷子夫妇共同生活。马Y与谢干结婚后生有一女及谢莹莹。同年×月,马A结婚,户口在本村。马x于××年参加工作,户口迁出,××年×月,结婚。××年马Y将户口迁出本村,××年迁回,谢干的户口也迁入本村。××年,马老爷子夫妇建造西房3间、东房门道一间。××年建南房3间。在××年、××年的建房中,马Y与谢干、马A、马x均不同程度参加了建房。××使用者为马老爷子。

  代理意见:

  受马老爷子、马A、马x的的委托,天衡剑的三名律师作为其代理人出庭参加了诉讼。本案系争房产××院的使用权归被告马老爷子所有,原被告之间不存在对该院的。村委会对本村宅基地房产的处理有决定权。

  综上所述,原被告之间对××院不存在共同共有,因此其主张分割马老爷子夫妇二人,生活在祖辈留下的房产中,通过分家获得东、西房4间,老两口生有三个女儿,大女儿马Y,二女儿马A,三女儿马x。××年,马老太太主持拆除旧房建北房5间。当年,马Y已成年与父母共同生活,并参加了劳动。××年,马老爷子夫妇主持建东房两间,马Y,马A,马x同样参加了劳动。 ××年×月,马Y与谢干结婚,仍与马老爷子夫妇共同生活。马Y与谢干结婚后生有一女及谢莹莹。同年×月,马A结婚,户口在本村。马x于××年参加工作,户口迁出,××年×月,结婚。××年马Y将户口迁出本村,××年迁回,谢干的户口也迁入本村。××年,马老爷子夫妇建造西房3间、东房门道一间。××年建南房3间。在××年、××年的建房中,马Y与谢干、马A、马x均不同程度参加了建房。××土地使用者为马老爷子。属于家庭共有的拆迁回购房产的诉请于法无据,有充分的证据显示,原告放弃了对××村房屋的购买,且其亦无资格购买。请法庭驳回原告的诉讼请求。

  法院审理:

  坐落于××房屋原系马老爷子夫妇的共同财产。××年、××年,马老爷子主持建房中,马Y、马A、马x已成年与父母共同生活,并参加了劳动。××年和×× 年,马老爷子夫妇主持建房中,马Y、谢W参加了建房,马A、马x结婚另有住处。故××村房屋属于马老爷子与马老太太、马Y、谢W、马A、马x家庭共同财产。故对原属于马老爷子与马老太太夫妻共同所有的财产,夫妻一方去世后,应将遗产一半为配偶所有,另一半为被继承人的遗产,其遗产由人马老爷子、马Y、马A、马x依法继承。另外,马A对其母尽了主要义务,可以多分得财产。马老爷子作为马Y的亲生父亲,现已耄耋之年,分割遗产时也应当予以照顾。由于马老爷子当年拆迁时,马Y、谢W、谢T三人有剩余购房平米数,未购买房屋,应视为放弃。马老爷子与三个女儿马Y、马A、马x口头协商分配4套楼房,是其真是意思表示。各方已居住、生活多年。且该房屋是小产权房屋,未在国家房屋管理部门登记,虽由村委会登记马老爷子名下,但不具有法律意义上的。现三原告主张分得两套房屋,于情、于理、于法均无法得到支持。马Y虽有继承母亲遗产的权利,但放弃折价经济补助及分割剩余购房款,本院对此不持异议。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第78条,《中华人民共和国》第5条、第10条、第13条、第26条,最高人民法院关于贯彻《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第88条、90条的规定,判决如下:驳回马Y、谢W、谢T诉讼请求。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...

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