一、怎么认定所给付的财产是婚约财产?
司法实践中，对于当事人在恋爱中给付的财产能否界定为婚约财产，作为彩礼判决返还，重点应从如下三个方面把握：
1、双方之间是否存在婚约
界定恋爱中给付财物的性质必须首先界定给付的动机，即是否基于婚约、双方是否有的合意，还是仅仅系恋爱中男女朋友的相互交往。在实践中，法院审查双方之间是否存在婚约，主要应依据当地的风俗习惯，是否举行过订婚仪式、对方是否认可存在结婚的约定或合意、双方关系是否发展到谈婚论嫁的程度、是否购买赠送过订婚戒指、亲友或媒人、介绍人能否证明婚约存在等各方面，综合证据的情况来认定。
2、财物是否以结婚为目的而给付
认定给付的财物是彩礼还是普通的礼物，应主要考量两方面。首先是给付财物的动机：彩礼是为了双方缔结婚姻的目的而给付，是依附于婚约的，赠与礼物则不然。给付彩礼依据的是民间习俗，赠与礼物则有明确的法律规定。其次，具体还应结合财物的价值、特性来认定。如在订婚仪式上给付的礼金、贵重首饰、“过门礼”，为结婚给付的车辆、房产等价值较大的财物，应认定为以结婚为目的给付的彩礼。
3、接受财物的不仅是婚约当事人，也可能是其父母或长辈亲属。
若财物以缔结婚姻为目的而给付，则不论接受人是谁，均应认定为婚约财产，应予返还。如若其接受了赠礼，但该赠礼不是为缔结婚姻目的给付的，则不应认定为彩礼，不需返还。
二、分手后婚约财产需要返还吗?
如给付的财物属于婚约财产即习俗意义上的彩礼，婚约解除后应当返还。如果不属于婚约财产，则不需要返还。
我国明确规定：“禁止借婚姻索取财物”，但对结婚前男方根据习俗给付女方财物的行为，既不禁止，也不提倡，对于可以认定为彩礼的财物，最高人民法院(二)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方为条件。”
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×