摘要：在生活中，由于房价上涨许多人在买房时都会考虑购买二手房。那么在购买二手房后，由于房价上涨，二手房卖主后悔的话，产生纠纷应该如何处理呢？接下来在下文就通过案例为您详细介绍。
因房价上涨二手房卖主后悔
一男子准备将房产卖给好友，等对方交了首期房款，签了合同后，该男子见房价涨了很多想反悔不卖，便编造理由称这房子是他和老婆共同所有，老婆不让卖，一纸诉状告上法院要求解除购房合同。昨日，广州市花都区法院审理认为，房产仅登记在男子名下，不能证明是夫妻共有，且买房者行为善意无过错，故判决合同有效。
张先生在广州花都区创业多年，和李某是故交。2010年间，李某有意在花都买房，张先生表示他在花都新华紫薇路有一套房闲着，可以转让给李某。
于是，2010年7月20日，张先生与李某签订了房屋买卖合同，合同约定张先生自愿将位于花都区紫薇路的住房卖给李某所有。合同还约定，如果出卖的房屋存在产权纠纷，由张先生承担全部责任。李某在接收了房屋后，就开始对房屋进行装修并入住。
二手房买卖纠纷如何处理
与此同时，花都的房价日日攀升，张先生觉得房子卖低了价钱想毁约，便以各种理由要求解除合同，被拒后甚至向法院提起诉讼。张先生称，当时签房产买卖合同时妻子并不知道，现在妻子发现了，不同意卖这房子，而这房子又是他与妻子的夫妻共同财产，故请求法院解除签订的买卖合同。
法院经审理认为，涉案房屋的权属仅登记在张先生个人名下，对于张先生诉称该房屋为他和妻子的共同财产，但其妻子作为共有权人的权利并未从形式上对外公示。有理由相信张先生对涉案房屋享有完全的处置权利。
此外，张先生和李某在签订的房屋买卖合同中明确约定，出卖的房屋存在产权纠纷，由张先生承担全部责任，李某的行为善意且无过错。故张先生主张涉案房屋为其夫妻共同财产，其妻子不同意转让涉案房屋，合同未生效的理由不能成立，法院不予采纳。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了... 添加微信×