老人留下三份遗嘱，法院认了最后一份｜2026年北京继承纠纷律师靳双权

引言

老人先后留下多份内容不一致的遗嘱，一份注明财产共同所有，两份自书遗嘱指向同一结果——究竟以哪一份为准？本案中，法院结合形式要件与订立时间综合认定，主张后立遗嘱有效的祁伟国、祁伟芳获得支持。

案情介绍

祁老先生与隋女士育有三名子女。1988年，隋女士经法院调解继承北京市××区某号院东房两间；2001年该房屋拆迁，隋女士获货币补偿二十四万余元，并于同年用补偿款购买了北京市××区某小区房屋一套，登记于隋女士名下。2015年，祁老先生、隋女士立遗嘱载明房屋由三名子女共同继承；2019年、2022年，隋女士两次自书遗嘱，载明房屋由长子祁伟国、长女祁伟芳各继承一半。2022年隋女士去世，2024年祁老先生去世。次子祁伟民起诉，请求按法定继承分割房屋。

祁伟民主张，房屋系夫妻共同财产、隋女士后两份遗嘱无效，应平均分割；祁伟国、祁伟芳主张，房屋系隋女士用个人拆迁款购买、后两份遗嘱有效，应按遗嘱继承。法院查明：购房款二十三万余元与拆迁补偿款二十四万余元在时间、金额上衔接；2015年遗嘱载明以上财产为我们共同所有，落款有祁老先生、隋女士签字；2019年、2022年遗嘱内容一致，均有隋女士签名捺印及录像佐证；祁伟民对隋女士晚年照顾情况双方各执一词。

法院认为，涉案房屋系隋女士婚后购买并登记其名下，无证据证明以个人财产购买，且2015年遗嘱明确载明财产共同所有，应认定为夫妻共同财产，各占50%份额。2015年遗嘱缺乏必要形式要件且无证据佐证书写日期，应属无效；2019年、2022年遗嘱符合自书遗嘱形式要件，合法有效。隋女士的50%份额按遗嘱由祁伟国、祁伟芳各继承二分之一，祁老先生的50%份额由三名子女法定继承。判决祁伟民享有六分之一份额，祁伟国、祁伟芳各享有十二分之五份额。

律师评析

多份遗嘱内容冲突时，形式要件完备、后订立的遗嘱通常效力优先；而夫妻共同财产的认定，要看购房资金来源与双方对财产的书面确认。办理这类案件要把握的是，订立遗嘱一定要写明年月日并签名，能配合录像更好；夫妻共同财产与个人财产的边界，宜在遗嘱中一并写清，避免身后争议。本案中，后立遗嘱形式完备且有录像佐证，正是效力获得确认的关键。

遗嘱不是写得越多越保险，形式不完备反而可能引发更大的争议。

靳双权律师长期办理房产继承与遗嘱、赠与纠纷，熟悉遗嘱效力认定、遗产范围界定与家庭协议的解释规则。2008年创办太远遗嘱继承律师网，围绕房屋继承持续整理裁判观点，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。

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