婚姻关系存续期间购买一方单位的公房，离婚时如何分割

　　(为保护当时人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告贾女士起诉称：我和被告王先生本是夫妻关系，现在因为感情不和，经常吵架，所以请求法院判令解除我和被告王先生的婚姻关系，并且在我们婚姻关系存续期间购得的一套房产，是我们的共有财产，请求法院判令一般房产归我所有。

　　二、被告辩称

　　被告王先生答辩称，贾女士所称的房产，虽是在我们婚姻关系存续期间取得的，但是并不是我们的共有财产，诉争房产是我在我单位工作多年取得的福利，并且该福利发生在我们婚姻关系形成之前，诉争房产应属于我个人财产，请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　三、法院查明

　　法院经审理后查明：原告贾女士和被告王先生是再婚夫妻关系，王先生本市甲市某国有企业职工，在和贾女士结婚后，因为房改政策，购买了其单位的公有住房，并取的产权证书。2009年该共有住房遇到拆迁，开发商分配了一套安置房(本案诉争房产)，并给夫妻二人发放了补偿款。现在两人感情不和，向法院起诉离婚，并要求分割房产，为此二人发生争执。

　　四、法院判决

　　法院经审理后作出判决：贾女士分得40%的产权，剩余60%由王先生所有。

　　五、律师点评

　　北京房产纠纷律师靳双权分析认为：北京婚姻律师靳双权分析认为：对于房改房的权属认定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应当归共同所有的财产。第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因为原被告购买公有住房是在婚姻关系存续期间购买的，所以根据以上法律规定，应认定为夫妻共同财产。为了公平原则，法院在判决时考虑到了房屋的性质，所以被告王先生多分得了10%。原则上，在婚姻关系存续期间购买的房屋，都应属于夫妻共同财产，第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。另外离婚诉讼经常存在一些误区，现在告知大家，希望能帮助到更多的朋友：1、谁先提出离婚谁就吃亏。2、有婚外情就可离婚，有婚外情并不是离婚的法定条件。3、分居2年就可离婚，或认为只有分居2年才能离婚。4、对产权登记存在认识误区。5、财产转移隐匿误区。6、“青春损失费“赔偿误区。7、“我不同意离就别想离”。 8、小孩抚养误区——抚养费和抚养权。9、离婚了就别来找我。(不能来看望孩子) 10、只要找到了对方有婚外情的证据，自己在诉讼中就会占主动。