北京离婚律师咨询：离婚时候房产应该怎么分？

    如果双方不能对房产归属达成一致意见，法院一般会将房屋认定为产权登记方，如果有未偿还贷款部分算登记方的个人债务。

第三、一方婚前借钱首付，婚后贷款。

    这个首付款，不管是和父母借的还是和亲戚、朋友借的，都算做一个人的出资。这个借款属于婚前的债务。分割原则和第二条相同。

第四、一方婚前借钱全款，婚后夫妻共同还借款。

   这个最要命，因为婚前全款购买，属于全部的个人财产。婚后双方还借款，属于用共同财产还个人借款，所以离婚不能分房子，只能要求一方把还款的一半还回来。

第五、双方离婚时候将房产归属于一方，双方又离婚的。

    离婚协议或者离婚调解书可以通过夫妻双方一致的意见将婚前房产或者共同房产归于一方。现实中因为购房指标再买房或者真是矛盾离婚后来重新结婚后，这个协议或者调解书是一直生效的，所以房产归属已经发生了变化，再次结婚时候这个已经是个人财产了，再次离婚，对方是不能分割的，除非产权人同意。

第六、夫妻结婚期间，贷款或全款买房。

    这个 是最常见的情况，离婚的时候全款一人一半。有贷款情况按照第二种方式分割。