离婚后婚房该如何分割

　　 后该如何分割

　　 目前离婚案件中，就双方的私人财产与共同财产的划分的问题，许多不是很清晰，就这个问题我们举例说明，具体如下：

　　 如：张先生与王小姐2001年,婚前张先生购买了浦东新区某套高档公寓,该房屋首付人民币80万元,贷款人民币115万元.现张先生因与王小姐感情水和打算离婚,但对该套公寓如何处理双方争执不休.

　　 答:张先生的房子是婚前个人购买的,产证登记在自己名下,但该房屋购买后的贷款是在夫妻关系存续共同还贷的,所以该房产的权利应当分为两部分,其中婚前购买的部分属于,婚后已归还的贷款属于婚后财产.则张先生婚前以购买的商品房不因结婚百转化为,且婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋的个人财产的性质.因此该房产为个人财产,剩余未归还的,亦为其,因此该房屋的贷款应由张先生继续偿还,并对已归还的贷款中属于王小姐的清偿部分,应当予以返还.

　　 重点:婚前财产就是在之前双方各自持有的财产,是属于双方各自的财产,没有共属性,也就是各自的私人财产;婚后财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,例如、奖金、各种经营性收益、继承的财产等。