男方婚前买房，产权婚后才办 离婚后房屋如何分

　　 案例：孟先生与沈女士2003年，2002年时，孟先生贷款买了一套房子，婚后二人共同偿还贷款，2004年办理了，2007年双方，沈女士问能否分得房产？

　　解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，是婚后办下来的，该房产可以认定为婚姻所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方，而一方支付的首付，应当从总房款中扣除，作为一方婚前个人财产。