买房20年未过户 仍然可以起诉卖主协助过户

      买房20年未过户 仍然可以起诉卖主协助过户

　　李某在20年前买了王某的一套房，但一直未办理过户，双方协商不成，李某将王某告上了法院，而王某也对李某提起了反诉。经密云法院审理，判决王某协助李某办理房屋的过户手续。李某随后向法院申请了强制执行。

　　李某诉称，1993年10月自己购买了王某的一套房，房款47000元给王某后，王某便将房屋交付给李某，李某一直住到现在。但王某随后便一直不协助李某办理房屋的过户手续，为此李某诉到法院。

　　王某辩称，所卖楼房是其与丈夫的共同财产，王某丈夫后因病去世，此房产由王某及其女儿继承，王某认为自己擅自转让房屋，侵犯了女儿的财产继承权，并且房屋交付后一直未办理过户手续，违反了国家强制性规定。因此提起反诉，要求判决解除双方房屋买卖合同。

　　李某针对反诉辩称，房屋出售时，王某丈夫仍在世，卖房后一年才去世，已处分的财产不能再视为遗产。

　　经审理查明，1993年10月李某购买了王某的房屋，王某与丈夫共同为李某出具收条，称房屋总价款47000元，全部收齐。第二日王某将房屋交付给李某，李某一直在此房居住至今，双方未办理房屋过户手续。王某丈夫于1994年6月去世，该房屋的出售发生在其去世之前，该房屋的处分行为与王某女儿无关，不侵犯她的合法权益。因此法院判决王某协助李某办理房屋的过户手续。